上海财政局推征收房地产税试点,写字楼租赁需求上涨

央行上海总部:保持稳字当头,合理控制房地产贷款规模

1月11日,人民银行上海总部召开2021年上海货币信贷工作会议,提出稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求,合理控制房地产贷款规模。会议指出,2020年,上海金融系统坚决贯彻党中央、国务院和人民银行总行决策部署,支持疫情防控和经济社会发展以及“六稳”“六保”等重点工作取得明显成效。(来源:中新经纬)

地产板块

01. 上海市财政局:仍需继续实施对部分个人住房征收房产税试点

上海市财政局称,原《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》重新发文,仍继续实施对部分个人住房征收房产税试点。《通知》自2021年1月28日起执行,在关于居民家庭住房套数和面积的计算、本市居民家庭、计税价格的核定、应纳税额的计算等十个方面的问题做出解释。(来源:乐居财经)

02.北京集体土地租赁住房纳入统一监管

近日,北京市住建委等三部门联合印发《关于进一步加强全市集体土地租赁住房规划建设管理的意见》,明确提高集体土地租赁住房项目供地质量,并将房源统一纳入全市租赁监管服务平台。今年,本市力争开工建设1万套集体土地租赁住房,投放市场运营5000套(间)。(来源:北京日报)

03.上海写字楼租赁需求上涨,前滩租金回升

据相关数据,随着上海疫情得到有效控制,办公需求持续释放,2020年四季度上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米,2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。虽然疫情和新增供应给整体市场带来压力,但非中央商务区2020年全年空置率仅小幅上升了2.2个百分点。包括前滩在内的部分板块租赁势头强劲,自2020下半年已开始实现租金增长。(来源:界面新闻)

金融板块

01.中注协:将重点关注房地产等五类审计风险较高的行业与公司

1月11日,中国注册会计师协会发布《关于做好上市公司2020年年报审计工作的通知》(以下简称《通知》),要求各省、自治区、直辖市注册会计师协会,各从事证券服务业务的会计师事务所要恪守诚信、客观公正,坚持质量导向,扎实做好2020年年报审计工作。《通知》认定房地产等五类行业与公司审计风险较高,并将其列入重点关注范围。(来源:人民网)

02.房贷新规调查:北上深个人按揭房贷额度充足

央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起实施。记者近期采访了多个城市的银行和地产业人士,目前来看,北上深房贷额度充足,部分地区甚至加快了商业贷款放款速度。整体来看,个人住房按揭贷款政策未发生变化,部分“超限”银行虽面临压力,但整体上料平稳过渡。(来源:中国证券报)

科技板块

01.线上法拍房走红一线城市频现高溢价成交

在线上司法拍卖平台竞拍住宅用房,已成为一种越发普遍的购房渠道。据第一财经记者统计,仅在阿里拍卖平台上的住宅用房数量就在近5年间从约10万套增长至约30万套,出价轮次在500以上的拍卖不在少数。近两年来法拍房的成交价格不断走高,一线城市的法拍房甚至能够拍出高于市场价一倍的价格。不断高企的价格让“捡漏”成了过去式。(来源:第一财经)

02.“区块链+”发展格局形成行业发展“脱虚向实”

中国信息通信研究院近日发布的《区块链白皮书(2020年)》显示,当前,区块链与云计算、人工智能等新技术基础设施交叉创新,越来越多的实体经济垂直领域呈现出“区块链+”的发展格局和“脱虚向实”良好势头。白皮书显示,截至2020年10月,已有超过262家上市公司涉足区块链领域,分别来自保险、房地产、商业百货、安防设备、包装材料、电信运营等39个领域。


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