写字楼退租的压力应该由谁来承担?

今年的疫情影响了许多行业,不少中小型企业纷纷退租转而寻求租金更低廉的写字楼,甚至有的小企业由于抗不住压力而倒闭,于是写字楼退租的情况开始显现,那么租户退租的压力应该谁来承担呢?


退租的时候是人性不好的一面爆发的时刻,有的时候为了争夺利益,双方撕破脸都是有可能的。这时有的客户会开始指责,也会有客户耍赖。



  这个时候就要写字楼业主和租户互相梳理好关系,租户退租时候的样子肯定不是和以前一样了。




  首先要确定关键人,退租的事情是由谁负责,由谁对接,和谁处理,什么时候处理。然后再确定条件和时间,按照合同应该是怎样处理,比如扣下押金,赔偿装修期等。但是实际处理起来,一般不会严格按照合同来执行。




  总结下来,关键的信息只有两个。第一个是钱的问题,是补交租金还是需要退掉尚未到期的租金,或者说是部分押金。第二个是时间的问题,什么时候收房子。这两样事情确定下来之后,就要签署退租协议,然后就需要物业客服来介入,和租户树立一下退租流程,是否要修复复原,家具的出入证等,这样的话租户心里有数,就知道接下来该怎么做了。






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