写字楼租赁空置率太高的几个解决办法!

虽然全国写字楼租赁空置率攀升已是板上钉钉之事,但在这种糟糕的市场环境下,也有一些解决办法,或者说写字楼产品本身需要做一些调整,向着更灵活更高效去发展,让用户的体验感得到提升,才能降低写字楼租赁空置率。

 每个行业对办公室的要求都不一样,虽然有些科技公司会撤离CBD,搬迁到一些便宜的地段,但是金融、互联网、投资类企业是离不开优质地段的,所以这类型公司肯定会选择甲级写字楼,而且必须环境好,有利于提高企业形象,接待客户能显得有面子的,所以想要留住这些客户,就必须关注他们的办公需求,提升用户黏性。


    对了现在的企业和员工,对于写字楼的要求一直都在变化,现阶段租写字楼要求注重办公体验,追求办公环境优质、健康,期待社交、文化和情感连接。也就是说能提升员工效率,激发员工创造力,提升运营管理效率和写字间空间利用率,当然性价比也是很重要的考虑因素,开发商想要降低写字楼空置率,就必须学会提升办公体验,创造好的产品。


    想要降低写字楼租赁空置率,开发商可以提供灵活、高效、敏捷的办公空间,满足企业的综合需求,如果可以,建议减少写字间内部隔断,增强空间灵活性,考虑到客户需求更为灵活的办公空间,可以让客户想怎么布置就怎么布置,平面使用效率和灵活性高一些。



    另外写字间内部设计也要能提升工作和开会效率,类似于字节跳动的办公室,休息区会有白板和笔,简短时间也可以画画来讨论工作。当然还有敏捷性的办公也很重要,数据显示,办公空间内并不需要那么多办公座位,特定岗位比如财务人员、HR有固定的座位,具体哪些岗位可以流动,主要根据企业的性质而定,且不能一味强调全流动,这样也会产生损耗。



    写字楼租赁市场是经济晴雨表,空置率过高就显示经济下行,但是对于开发商来说,无论经济发展如何,都需要将已入市的项目推广出去,想要收获优质客户,就必须让自身物业保值增值,否则时间长久只能退出市场。


评论

评论:
免费
咨询

免费咨询

021-64398555

8万+套精品房源

100+人专业顾问

早9:00-晚21:00

关注“百楼通”

返回顶部