如何提高写字楼出租率?

 写字楼空置率过高已经成为许多城市头疼的问题,而手持大量写字楼的业主、物业公司难以将房源出租,租金一路下行,随处可见写字楼招租广告和免租广告,各个中介、业主为了招租不少费心思,但是效果甚微。


当前经济形势下,全国各个城市写字楼都是供应量充足,空置率不断提升。同时,一些中小企业迫于成本压力正在搬离市中心,写字楼空置率居高不下,租金不断下降,这让写字楼业主感到头疼。


  那么该怎样提高写字楼出租率呢?小编在这里给大家介绍几个提高出租率的方法。


  第一,适当让步,出台租金减免等优惠政策。这是许多写字楼业主所采用的自救方法,让利减租的方式包括下调租金、免除水电费、物业费、管理费、甚至给出几个月的免租期。有些写字楼中介服务都不收取中介费了,如果签约的话还和承租企业平分佣金。对于优质客户,业主主打降租让利也不失为一个好的选择,如果公司承租面积够大,公司资质也还可以,租金方面可以给出较好的优惠,吸引优质企业入驻。


  第二,提高办公标准,提供优质服务。让利减租固然是个吸引租户的方法,但是各方写字楼都开始降租减租的话,这显然不是长久之计,细致全面的服务才是提高竞争力的方法。比如说增添智能管理系统、公共区域消毒、提高物业服务质量等,这些在智能化办公时代都是必不可少的。面对火热的竞争,只有靠优质的服务才能打动客户。


  第三,关注热门行业。今年上半年的租赁需求中,新兴技术企业、TMT企业、金融企业是主要的需求力。在疫情冲击下的第一季度,来自金融行业的租赁需求从去年开始增加了需求,从原先的的20%左右提升到了44%,反超了TMT行业的29%。而疫情让医疗健康、线上办公、网络生活等行业发展爆棚,对扩张办公室的需求逐渐引起写字楼租赁市场的关注,将成为后续市场的亮点。写字楼业主不妨关注一下这些新兴的热门行业,新的机会或许能够催生出新的需求。


  第四,加入优质租赁平台。好的写字楼资源总是会被争相抢占,如果没有,那一定是没做好广告。对于想租写字楼的人来说,想乐办公网站这种房源真实、客流量大、口碑好的优质平台,一定能吸引大量租户。


  与其他写字楼租赁平台相比,乐办公网站能够提供最为真实的优质房源,让客户在线下看房源时与线上相比不会有很大的落差。


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