写字楼租赁市场为何结构性失衡

在2020年,写字楼租赁市场整体并不景气,面临着结构性失衡,今天小编为大家分析一下写字楼租赁市场结构性失衡的原因,大家可以来浏览一下。

写字楼租赁场结构性失衡的主要原因有以下三种:


(1)写字楼新增供应剧增。写字楼空置率居高不下,究其主要原因是由于写字楼新增供应量增大,导致写字楼供应量过剩。


(2)写字楼租赁需求放缓。写字楼租赁的主力军大部分集中在金融行业和TMT行业。由于受到国家对于金融管控的影响,部分小型金融机构和一些P2P企业纷纷退租或者搬迁到租金比较便宜的园区,主力军的部分退租导致写字楼需求端并为达到预期。

(3)宏观经济增速在放缓。我国的经济已经进入到了稳速增长的阶段,不再像以前那样注重发展的速度,而是更加注重发展的质量。再加上中美贸易战,一些沿海比较繁荣的城市受到的影响就更大了。


许多人都认为2019年的写字楼形势不容乐观,而2020年初的疫情让写字楼市场更是雪上加霜,那么写字楼市场是否就从此一蹶不振了呢?


但其实,写字楼租赁市场的兴衰主要取决于行业的兴衰。最新的统计数据截止于今年一月,写字楼土地市场和租赁市场出现了两极分化,土地市场遭遇寒流,但租赁市场就没有受到太大的影响。


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