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同联创新产业园原名全球青年创新中心、灿辉国际，由灿辉国际集团与西虹桥商务区合作，为搭建全球垂直创业合作平台聚力打造，通过创业、专业孵化和科学成果转化的紧密配合，构建全球青春创业社区，打造全球创新创业高地 。同联创新产业园位于徐祥路38号，由6栋甲级写字楼组成，其中1栋定位为酒店，1栋定位为酒店式公寓。4栋作为写字楼。目前在租面积50-2000平方米大小面积可自由分割，报价2.5-4.5元/平方米/天，层高4.8-5.1米。

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一，看地段：不管写字楼的产品如何突出自己的特色，形态各异，决定写字楼价值的核心问题还是地段。 1. 交通：主要是地铁，随着国际大都市的高速发展，市政规划经常会让人措手不及，昨天还人声鼎沸的商场，今天可能就会变成拆迁房。所以交通决定了市政规划，特别是地铁，无论市政怎么规划，已建成的地铁基本不会动。地铁站的虹吸效应，已在上海各大地铁商圈成为不争的事实。所以越靠近地铁，写字楼的附加价值越高。 2. 商圈：商圈的形成需要时间的沉淀，习惯的形成，和政府的规划引导。越靠近商圈核心的写字楼，衣食住行和开展各种商务活

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